Можно ли согласовать увеличение плиты балкона в хрущевке?

Вопрос:

Здравствуйте! У нас кирпичная хрущёвка, и был балкон, который уже разрушался. Хотели его усилить, и нам фирма предложила увеличить площадь плиты в ширину на 30 сантиметров и в длину на 50. Уверяют, что так разрешается.

После окончания работ мы стали интересоваться, как можно узаконить такие изменения, и нигде не можем найти документ, разрешающий расширять балкон на какой-то размер.

Какой нормативный документ регулирует такие вопросы? И насколько успешным будет дело, если придется обращаться в суд?

Ответ:

Светлана Гоненко

Владелица компании "Национальный центр перепланировок и реконструкций" Светлана Гоненко

То, что вам сделали, относится к изменению архитектурного облика дома. Такие изменения регулируются не на федеральном, а на муниципальном уровне. Регулирующий такие вопросы документ можно найти на сайте администрации города.

В данном случае надо идти на прием в отдел архитектуры города и узнавать процедуру согласования подобных изменений. Но обычно порядок такой: готовится паспорт фасада на весь дом, в котором рисуются все балконы.

Если соблюдается единый архитектурный облик дома, то при наличии согласия всех собственников, которое должно быть оформлено протоколом их общего собрания, такое изменение можно согласовать.

В суде без согласия общего собрания собственников такое решение отстоять будет трудно.

Задать вопрос