13:37 08.02.2024
(обновлено: 14:05 08.02.2024)
"Циан": январь превзошел ожидания по спросу на московские новостройки
"Циан": спрос на московские новостройки в январе превзошел все ожидания
МОСКВА, 8 фев - РИА Недвижимость. Продажи новостроек в Московском регионе в январе 2024 года выросли по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года на 12% - до 9,2 тысячи квартир и апартаментов, что выше ожиданий, говорится в сообщении "Циана".
При этом, как указывается в нем, относительно декабря продажи жилья на первичном рынке упали в два раза.
«
"В первый месяц года традиционно мало сделок из-за праздничных дней, а в 2024 году к этому добавился также фактор ужесточения условий кредитования. Однако, если сравнивать продажи с январем 2023 года, то спрос выше на 12%, что более удивительно, учитывая, что год назад ипотечные условия были значительно лучше. Рынок корректируется вниз, но результаты января оказались выше ожиданий", - говорится в пресс-релизе.
В нем также указывается, что в январе в Московском регионе доля трех крупнейших банков, которые ввели комиссии для застройщиков ("Сбер", ВТБ и Альфа-банк), в выдаче ипотечных кредитов снизилась до 77%, в то время как в конце 2023 года она превышала 80%. Одновременно доля банка "Дом.РФ", который отказался от комиссий для девелоперов, достигла 10%.
В Петербургском регионе в январе было зарегистрировано 6,5 тысячи ДДУ - на 27% больше, чем в январе 2023-го (-21% к декабрю). Доля "Сбера", ВТБ и Альфа-банка также снизилась до 75% (с 80%).
В конце 2023 года власти России повысили первоначальный взнос по программе льготной ипотеки под 8% годовых с 20 до 30%, максимальная сумма кредита стала единой по всей стране - 6 миллионов рублей, включая Москву и Петербург. Кроме того, была снижена на 0,5 процентного пункта предельная величина субсидий, получаемых банками в рамках ряда льготных программ. В начале января ряд крупнейших российских банков внесли изменения в условия выдачи ипотечного займа с господдержкой под 8%, установив комиссию для застройщиков за каждый выданный ипотечный кредит.
