https://realty.ria.ru/20231212/ofisy-1915252582.html

CORE.XP ожидает рекордного объема сделок с офисами в Москве в 2023 году

CORE.XP ожидает рекордного объема сделок с офисами в Москве в 2023 году - Недвижимость РИА Новости, 12.12.2023

CORE.XP ожидает рекордного объема сделок с офисами в Москве в 2023 году

Офисный рынок Москвы в 2023 году побьет рекорд по сделкам, заявила журналистам старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости и направления... Недвижимость РИА Новости, 12.12.2023

2023-12-12T11:27

2023-12-12T11:27

2023-12-12T11:27

москва

коммерческая недвижимость

сделки

офисы

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e7/0c/0c/1915251973_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_d842cc657df4a75a1a10d9919a62e047.jpg

МОСКВА, 12 дек - РИА Недвижимость. Офисный рынок Москвы в 2023 году побьет рекорд по сделкам, заявила журналистам старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости и направления интегрированных решений для клиентов CORE.XP Ирина Хорошилова. "Объем новых сделок аренды и купли-продажи уже по результатам первого - третьего кварталов 2023 года превысил итоги прошлого года на 20%, достигнув 1,4 миллиона квадратных метров. Это рекордный уровень сделок за первые три квартала в истории рынка за последние десять лет. К концу года, по предварительной оценке компании CORE.XP, показатель новых сделок аренды и купли-продажи может достичь 1,8-2 миллиона квадратных метров, что также может стать пиковым значением", - рассказала она. По словам Хорошиловой, в отличие от прошлого года, когда активность арендаторов ограничивалась оптимизацией уже занимаемых площадей и переездами, в 2023 году отмечен рост сделок по расширению - почти в три раза год к году. Российский бизнес активно увеличивает свое присутствие на рынке, занимая открывшиеся с уходом иностранных компаний направления. Лидерами в структуре спроса в 2023 году, по данным CORE.XP, стали компании сегмента "IT и телеком" с долей в 21%, на втором месте компании финансовых услуг - 17%. Доля компаний, так или иначе связанных с госсектором, в общем спросе составила 13%. В компании также отметили существенное сокращение объема доступных офисов в 2023 году: на ноябрь доля свободных площадей составила 7,8%, что на 2,5 процентного пункта ниже значения на начало года (10,3%). По подсчетам CORE.XP, к концу года ожидается дальнейшее снижение среднего уровня вакантности до 7,4%. Ввод новых офисов по итогам 2023 года, по предварительной оценке компании, достигнет 461 тысячу квадратных метров, что на 34% выше итога прошлого года. При этом в 2024 году планируется рост объемов нового строительства офисов до 958 тысяч квадратных метров, из которых 40% площадей уже реализовано. Кроме того, по прогнозам CORE.XP, ожидается рост ставок аренды на фоне сокращения вакантных площадей и влияния инфляционных процессов. Цены на строящиеся офисные площади могут вырасти под влиянием факторов увеличения себестоимости строительства, а также удорожания кредитных ресурсов в связи с подъемом ключевой ставки. Вслед за ростом стоимости в объектах нового строительства цены на существующие офисы ожидаемо будут расти, но в меньших темпах.

https://realty.ria.ru/20231212/ploschadi-1915243251.html

https://realty.ria.ru/20231212/nedvizhimost-1915239629.html

https://realty.ria.ru/20231212/investitsii-1915239525.html

москва

2023

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

москва, коммерческая недвижимость, сделки, офисы