https://realty.ria.ru/20230420/novostroyki-1866592268.html
ЦБ: рост цен на новостройки в РФ не должен отрываться от доходов населения
ЦБ: рост цен на новостройки в РФ не должен отрываться от доходов населения - Недвижимость РИА Новости, 20.04.2023
ЦБ: рост цен на новостройки в РФ не должен отрываться от доходов населения
Банк России хочет, чтобы строительный рынок в России рос стабильно, но при этом рост цен на первичном рынке жилья не отрывался от доходов населения, сообщил... Недвижимость РИА Новости, 20.04.2023
2023-04-20T13:09
2023-04-20T13:09
2023-04-20T17:25
ипотека
россия
центральный банк рф (цб рф)
цены
жилье
новостройки
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/0b/1b/1834576015_0:346:3025:2048_1920x0_80_0_0_25872107173b92b714182d780367360f.jpg
МОСКВА, 20 апр - РИА Новости. Банк России хочет, чтобы строительный рынок в России рос стабильно, но при этом рост цен на первичном рынке жилья не отрывался от доходов населения, сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов."Иногда как-то так позиционируется, что Банк России выступает против снижения ставок по ипотеке, чуть ли не так это подается. Здесь надо правильно расставить акценты: мы не против снижения ставок по ипотеке, мы за снижение ставок по ипотеке, но за честное снижение ставок по ипотеке, без схем, без манипулирования. Просто честное снижение. И второй момент: мы не против программ поддержки как таковых, но считаем, что поддержка должна оказываться там, где она требуется, где она нужна. Она должна быть точечной, нести социальную функцию, как семейная ипотека, например", - отметил он на конференции "Время изменений: новые вызовы в отрасли и перспективы развития"."Дальше какие перспективы? Снижать до отрицательных ставок за счет схемотехники или будем удлинять сроки до бесконечности и наследовать ипотечные платежи? Мы выступаем за то, чтобы отрасль развивалась стабильно, чтобы не было, что мы следующий год проживем, какую-то прибыль заработаем, а дальше обвал. Мы не хотим этого. Мы хотим, чтобы был стабильный рост…, чтобы рост цен не отрывался от доходов населения", - также сказал Данилов.В ходе дискуссии с застройщиками он задал вопрос, что на самом деле мешает сделать жилье доступным для россиян, снизить цены, а банкам – снизить ипотечные ставки."И закончить я хочу на самом деле вопросом...: что мешает вам снизить ставки, если применительно к банку, если действительно это все позиционируется как то, что мы снижаем платеж заемщику. Снизьте ставки по-честному. И застройщики: если у вас, как сейчас мы слышим, затоваренность, что мешает вам снизить цену? Честно, что мешает показать снижение цены? Чтобы люди видели реальную картину и получали реальное снижение платежа", - отметил Данилов.Он напомнил, что стоимость квартир на первичном и вторичном рынке в РФ сильно разошлась в том числе из-за применения застройщиками схем с так называемыми околонулевыми ставками по ипотеке. Данилов привел данные "СберИндекса", согласно которым цены на первичном рынке жилья за три года выросли на 80%, на вторичном на 50% с лишним, при этом рост доходов был существенно ниже, инфляция – существенно ниже. "О чем это говорит?.. Сколько человек метров может купить на свою зарплату. У нас доступность жилья снижалась", - сказал он.ЦБ еще в прошлом году раскритиковал схемы с околонулевой ипотекой от застройщиков, отметив, что их нужно закрывать. Как указывала глава регулятора Эльвира Набиуллина, застройщики, предлагая такие программы, завышают стоимость квартир на 20-30%, и часто переплата из-за этого оказывается даже больше, чем снижение процентов по кредиту.
https://realty.ria.ru/20230420/naselenie-1866525569.html
https://realty.ria.ru/20230420/khusnullin-1866520587.html
россия
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2023
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
ипотека, россия, центральный банк рф (цб рф), цены, жилье, новостройки
Ипотека, Россия, Центральный Банк РФ (ЦБ РФ), Цены, Жилье, Новостройки
МОСКВА, 20 апр - РИА Новости. Банк России хочет, чтобы строительный рынок в России рос стабильно, но при этом рост цен на первичном рынке жилья не отрывался от доходов населения, сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов.
«
"Иногда как-то так позиционируется, что Банк России выступает против снижения ставок по ипотеке, чуть ли не так это подается. Здесь надо правильно расставить акценты: мы не против снижения ставок по ипотеке, мы за снижение ставок по ипотеке, но за честное снижение ставок по ипотеке, без схем, без манипулирования. Просто честное снижение. И второй момент: мы не против программ поддержки как таковых, но считаем, что поддержка должна оказываться там, где она требуется, где она нужна. Она должна быть точечной, нести социальную функцию, как семейная ипотека, например", - отметил он на конференции "Время изменений: новые вызовы в отрасли и перспективы развития".
"Дальше какие перспективы? Снижать до отрицательных ставок за счет схемотехники или будем удлинять сроки до бесконечности и наследовать ипотечные платежи? Мы выступаем за то, чтобы отрасль развивалась стабильно, чтобы не было, что мы следующий год проживем, какую-то прибыль заработаем, а дальше обвал. Мы не хотим этого. Мы хотим, чтобы был стабильный рост…, чтобы рост цен не отрывался от доходов населения", - также сказал Данилов.
В ходе дискуссии с застройщиками он задал вопрос, что на самом деле мешает сделать жилье доступным для россиян, снизить цены, а банкам – снизить ипотечные ставки.
«
"И закончить я хочу на самом деле вопросом...: что мешает вам снизить ставки, если применительно к банку, если действительно это все позиционируется как то, что мы снижаем платеж заемщику. Снизьте ставки по-честному. И застройщики: если у вас, как сейчас мы слышим, затоваренность, что мешает вам снизить цену? Честно, что мешает показать снижение цены? Чтобы люди видели реальную картину и получали реальное снижение платежа", - отметил Данилов.
Он напомнил, что стоимость квартир на первичном и вторичном рынке в РФ сильно разошлась в том числе из-за применения застройщиками схем с так называемыми околонулевыми ставками по ипотеке. Данилов привел данные "СберИндекса", согласно которым цены на первичном рынке жилья за три года выросли на 80%, на вторичном на 50% с лишним, при этом рост доходов был существенно ниже, инфляция – существенно ниже. "О чем это говорит?.. Сколько человек метров может купить на свою зарплату. У нас доступность жилья снижалась", - сказал он.
ЦБ еще в прошлом году раскритиковал схемы с околонулевой ипотекой от застройщиков, отметив, что их нужно закрывать. Как указывала глава регулятора Эльвира Набиуллина, застройщики, предлагая такие программы, завышают стоимость квартир на 20-30%, и часто переплата из-за этого оказывается даже больше, чем снижение процентов по кредиту.
