Раньше налоговый орган мог через суд взыскивал налоги с должника, если сумма всех задолженностей (с учетом пеней) превышала 3 тысячи рублей. В новой редакции Налогового кодекса эта сумма должна быть не менее 10 тысяч рублей. Поправки внесены в статью 48 НК РФ и вступают в силу со дня официального опубликования закона.
До сих пор ФНС имела право направить требование о уплате налога, если сумма пеней по недоимке превышала 500 рублей. По новым правилам она может это делать, если недоимка будет составлять не менее 3 тысяч рублей. Уведомление направляется в течение года со дня уплаты налога, по которому осталась недоимка, либо со дня, когда сумма указанных пеней превысила 3 тысяч рублей. Эти поправки внесены в пункт 1 статьи 70 и вступают в силу через месяц со дня официального опубликования.
В нынешней редакции НК РФ срок владения квартирой считается от момента регистрации права собственности на нее. И по общему правилу владелец избавляется от обязанности уплаты налогов с продажи такой квартиры только спустя пять лет после регистрации своего права, в отдельных случаях этот срок корректируется (пункт 2 статьи 217.1 НК РФ).
По новым правилам для людей, которые приобрели квартиру по договору долевого участия, срок владения будет считаться с даты полной оплаты ДДУ. Это же правило распространяется на участников жилищно-строительных кооперативов. Кстати, теперь ЖСК будут обязаны сообщать в налоговый орган о том, что пайщик внес всю сумму, необходимую по договору (пункт 9.5 статьи 85 НК РФ). Это распространяется на доходы физических лиц, полученные начиная с налогового периода 2019 года.
Кстати, если квартира приобретена через уступку права требования по ДДУ, то владение будет исчисляться со дня оплаты договора уступки права требования, а не изначального ДДУ.
Люди, утратившие жилье во время чрезвычайных ситуаций и получившие другое помещение в виде компенсации, смогут не платить пошлину при регистрации права собственности на свое новое жилье. Поправки внесены в подпункт 16 пункта 1 статьи 333.35 НК РФ и вступают в силу с 01 января 2021 года.
Временное жилье, которое предоставлялось врачам – борцам с коронавирусом, с точки зрения закона являлось доходом в натуральной форме, с которого также нужно платить налог. Поправки избавляют врачей от этой обязанности (пункт 85 статьи 217 НК РФ).
Дома, построенные в регионах, где уже четыре и более года налоги на недвижимость исчисляются от кадастровой стоимости, будут облагаться налогом с понижающим коэффициентом 0,6 (пункт 8.2 статьи 408 НК РФ). То есть если вы построили и зарегистрировали дом в таком регионе, то в первый год существования (первый налоговый период) вы будете платить налог на имущество с понижающим коэффициентом.
Это распространяется на правоотношения, связанные с исчислением налога на имущество физических лиц за налоговый период 2020 года. То есть если вы построили дом в 2020 году, вы можете воспользоваться понижающим коэффициентом.
