https://realty.ria.ru/20200925/doli-1577768994.html
Несут ли владельцы доли недвижимости ответственность за действия владельца другой доли?
Несут ли владельцы доли недвижимости ответственность за действия владельца другой доли?
Все зависит от того, какие обязательства брал на себя продавец при подписании договора, а точнее: давал ли он покупателю гарантии того, что объект надлежащим... Недвижимость РИА Новости, 25.09.2020
2020-09-25T14:08
2020-09-25T14:08
2020-09-25T14:09
вопрос-ответ - полезное
жилье
оформление собственности и купля-продажа - вопрос-ответ - полезное
другое - вопрос-ответ - полезное
/html/head/meta[@name='og:title']/@content
/html/head/meta[@name='og:description']/@content
https://cdn24.img.ria.ru/images/sharing/article/1577768994.jpg?1601032194
Все зависит от того, какие обязательства брал на себя продавец при подписании договора, а точнее: давал ли он покупателю гарантии того, что объект надлежащим образом зарегистрирован и что все технические документы на него действительные и точные на дату подписания договора. Если такие гарантии были, то продавец, действительно, виноват в нарушении договора. Однако, в принципе, он сможет обратиться к сособственнице с иском о взыскании соответствующих убытков, поскольку они напрямую связаны а ее произвольными действиями по увеличению площади их общего имущества. Если продавец указанных гарантий не давал, то у него есть неплохие шансы доказать, что исполнение договора невозможно не по его вине, и что покупатель должен был знать о несоответствии объекта правоустанавливающим документам на него.
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2020
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
задать вопрос, жилье, оформление собственности и купля-продажа - вопрос-ответ - полезное, другое - вопрос-ответ - полезное
Вопрос:
У нас в дом в долевой собственности. Совладелица увеличила площадь, но доли не перераспределила. В результате по документам наша площадь больше фактической на 20 квадратных метров. Несоответствие открылось, когда мы продавали свою долю. Виновны ли мы в данной ситуации и придется ли возвращать покупателям задаток в двойном размере, если покупатели перед задатком ознакомились с документами?
Ответ:
Станислав Данилов
Партнер коллегии адвокатов Pen & Paper
Все зависит от того, какие обязательства брал на себя продавец при подписании договора, а точнее: давал ли он покупателю гарантии того, что объект надлежащим образом зарегистрирован и что все технические документы на него действительные и точные на дату подписания договора.
Если такие гарантии были, то продавец, действительно, виноват в нарушении договора. Однако, в принципе, он сможет обратиться к сособственнице с иском о взыскании соответствующих убытков, поскольку они напрямую связаны а ее произвольными действиями по увеличению площади их общего имущества. Если продавец указанных гарантий не давал, то у него есть неплохие шансы доказать, что исполнение договора невозможно не по его вине, и что покупатель должен был знать о несоответствии объекта правоустанавливающим документам на него.