"Известия": жилье может подорожать на четверть

МОСКВА, 6 фев — РИА Новости. Цены на недвижимость в России в ближайшие два года могут вырасти на 25 процентов, рассказал "Известиям" сенатор Сергей Лисовский.

Это объясняется высокой ставкой по кредитам для застройщиков и жесткими требованиями к их собственному капиталу. Теперь строителей обязали иметь на счетах сумму в 30-40 процентов от стоимости проекта, что приводит к увеличению затрат примерно на восемь процентов, отметил Лисовский.

Помимо этого, многие средние и мелкие застройщики покидают рынок, что дает монополистам возможность повысить цены, считают в Совфеде.

Россия перешла на новую модель финансирования строительства жилья летом прошлого года. В результате застройщики лишились права привлекать средства дольщиков напрямую. Теперь их деньги должны храниться на эскроу-счетах, доступ к которым застройщики получат только после ввода объекта в эксплуатацию. Возводить дома они должны за счет кредитов.

При этом спрос на жилье поддерживает то, что в минувшем декабре средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях достигла минимального за всю историю значения — девять процентов.

Банк России ожидает активизации спроса на ипотеку на фоне продолжающегося снижения ставок.