"РГ-девелопмент" может застроить фабрику Петра Алексеева на севере Москвы

МОСКВА, 13 авг - РИА Недвижимость. Компания "РГ-девелопмент", возможно, будет застраивать территорию Московской тонкосуконной фабрики имени Петра Алексеева (МТФПА) на севере Москвы на Михалковской улице, написала газета "Ведомости".

Компания ведет переговоры о выкупе этой площадки у структур, связанных с НПФ "Благосостояние".

Территория МТФПА – одна из самых проблемных площадок в Москве. В начале 2000-х годов акции предприятия скупал известный игрок на рынке слияний и поглощений – "Росбилдинг", созданный Сергеем Гордеевым (сейчас акционер группы ПИК) и Алексеем Тулуповым (ныне владелец Sminex). Спустя несколько лет фабрика перешла девелоперской компании Red Development Алексея Ковальчука: тот решил перестроить ее в лофт-комплекс Loft Park (90 тысяч квадратных метров). Из-за финансовых сложностей в 2015 году проект был заморожен, а Ковальчук арестован, напоминает издание.

В результате банкротства МТФПА права на ее территорию и здания перешли одноименной компании, которая была связана с "Благосостоянием". Ее партнером должна была стать группа "Родина" пасынка Алишера Усманова Антона Винера, но она из проекта вышла, а сама площадка была выставлена на продажу. Переговоры о ее покупке вела ПИК. Небольшую часть территории приобрел петербургский застройщик Sun Development, который планирует построить там апарт-комплекс на 20 тысяч квадратных метров.

На оставшемся участке можно будет возвести 177,7 тысячи квадратных метров недвижимости, из которых 118,6 тысячи квадратных метров – жилье и коммерческая недвижимость, остальное – социальная инфраструктура, сообщил газете представитель Москомстройинвеста. Этот проект и будет строить "РГ-девелопмент", сообщает газета.

По оценке опрошенных изданием экспертов, рыночная стоимость площадки МТФПА составляет 2,5–3 миллиарда рублей, еще 7,3–7,6 миллиарда надо будет вложить в возведение комплекса.