Минэкономики хочет поменять систему оспаривания кадастровой оценки

МОСКВА, 20 ноя — РИА Недвижимость. Минэкономики подготовило законопроект, меняющий систему оспаривания кадастровой оценки и критерии ее проведения, сообщила газета "Коммерсант".

Поправки в закон о государственной кадастровой оценке недвижимости должны создать механизм исправления накопленных ошибок, сообщили изданию в министерстве. В частности, устанавливается перечень обязательных критериев, которые должны учитываться при госоценке, — например, ветхое или аварийное состояние жилья, расположение земельного участка в приаэродромной территории.

Минэкономики также предлагает сделать рассмотрение любой ошибки в определении кадастровой стоимости в пользу собственника. Если пересмотр оценки влечет уменьшение кадастровой стоимости, то оно распространяется на весь период со дня внесения в ЕГРН ошибочной стоимости. Если же кадастровая стоимость увеличивается — то она применяется со следующего после исправления года.

Кроме того, ведомство предлагает сделать массовым исправление данных о государственной кадастровой оценке, Для этого, в частности, законопроектом устанавливается перечень сведений о жилье и земельных участках, некорректное применение которых в ходе оценки влечет обязанность региональных органов власти исправить ошибку автоматически.

Как отмечается в статье, еще одной крупной новацией, предложенной Минэкономики, является персональная ответственность руководителей госоценщиков за принятые решения об исправлении ошибок и установлении кадастровой стоимости.

Решения государственных бюджетных учреждений граждане смогут оспорить в суде и в случае выигрыша получить возмещение издержек. Сейчас стоимость независимой оценки не возмещается. Решения госоценщика можно обжаловать по двум основаниям: техническая ошибка, установление кадастровой стоимости в размере рыночной. Если в течение года 20% судебных решений по одному из критериев или 15% — по обоим будут не в пользу бюджетного учреждения, согласно законопроекту, его директор отправляется в отставку.