Девелопер: новые бизнес-центры Москвы могут не найти арендаторов

МОСКВА, 23 окт — РИА Недвижимость. Увеличение предложения на рынке офисной недвижимости Москвы может в ближайшие пять лет обернуться ростом вакантности помещений, считает руководитель управления экономического и социального развития девелоперской компании "А101" Марина Гордеева.

"Заметная нехватка качественного предложения наблюдается только в некоторых локациях внутри Садового кольца, в частности, в Павелецком деловом кластере", — отметила она.

По словам Гордеевой, офисные центры намного более чувствительны к локации, чем жилье: в центральной части города пеший путь до успешного офиса от ближайшей станции метро не должен занимать более 15 минут, а в новой Москве — не более 5 минут.

"Вряд ли абсолютное большинство новых проектов будет соответствовать этому критерию. Если говорить о новой Москве, то уровень развития среды в ней пока не подходит для бурного развития офисной недвижимости. Несмотря на улучшение транспортной доступности, доля вакантных помещений в локации составляет 30%", — подчеркнула представитель "А101".

ГК "А101" — крупный российский застройщик, специализирующийся на строительстве жилья в новой Москве. Компания входит в группу "Сафмар" Михаила Гуцериева.