Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на
Вопрос-ответ - Полезное

Если в стене многоквартирного дома образовалась трещина, то кто ее должен чинить?

У меня квартира на первом этаже. Во время ремонта, отодрав старые обои, я обнаружила трещину в стене примерно в 15 сантиметров, которая идет в стене, видимо, из подвала. Около пола, если поднести руку к трещине, очень сильно дует. Трещину мы замазали, зашпаклевали. Визуально ничего не видно, но стена и особенно пол в этом месте очень холодные. Обязана ли управляющая компания произвести ремонт стены в подвале под моей квартирой?
Адвокат, руководитель "Агентства недвижимости и Юридической безопасности" Кирилл Иванов

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию домов предусмотрены правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, которые утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170.

Аналогичный вопрос был предметом рассмотрения Президиума Высшего Арбитражного суда РФ (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.09.2010 г. №6464/10). В той ситуации управляющая компания оспаривала предписание Жилищной инспекции в арбитражном суде пытаясь доказать, что необходимо проводить общее собрание жильцов и вопрос решать большинством голосов, так как стена относится к общему имуществу. И более того, та управляющая компания пыталась возложить на жильцов дополнительные расходы на устранение трещины в стене.

Однако Президиум Высшего Арбитражного суда РФ отменил все решения нижестоящих судов, указал, что это обстоятельство относится к риску предпринимательской деятельности и дело направил на новое рассмотрение.

Таким образом, ваша управляющая компания обязана за свой счет устранить трещину в стене. Если обращение в управляющую компанию вам не поможет, то необходимо обратиться письменно в жилищную инспекцию своего города и в прокуратуру.

 

Задать вопрос
Рекомендуем
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала