Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на
Вопрос-ответ - Полезное

Если собственник сдавал квартиру в аренду неофициально, без договора, а потом решил заплатить налоги, то как налоговая проверит, правильно ли он указывает сумму дохода?

А что если человек сдает в аренду квартиру либо без договора, либо по договору на 11 месяцев, то есть не требующим регистрации. Короче, налоговая не в курсе, что он ее сдает. Но при этом собственник решил подать декларацию о доходах и оплатить налог. При этом он не хочет регистрироваться как ИП. Вот ему в форме 3-НДФЛ как сумму указывать, самому? Как налоговая не сможет проверить, за какие деньги он сдавал квартиру?
Эксперты аудиторско-консалтинговой группы Eccon Group

Декларация 3-НДФЛ, поданная в ИФНС, будет проходить камеральную проверку. При обнаружении ошибок или противоречий в декларации инспектор потребует предоставить пояснения и/или внесении исправлений в 3-НДФЛ. В частности, в рамках проверки могут быть запрошены документы, подтверждающие задекларированные доходы или расходы.

Во избежание спорных ситуаций с проверяющими физическому лицу нужно будет предоставить: платежные документы (расписки в получении наличных денежных средств, выписки банка с операциями по счету и пр.) и договор аренды (найма) жилого помещения. Если же эти документы отсутствуют, следует помнить, что по налоговому законодательству проверяющие могут использовать свидетельские показания, для проведения налогового контроля. Таким образом, если декларация подается в налоговые органы, лучше заранее позаботиться обо всех необходимых документах, которые могут быть затребованы проверяющими.

Кроме того, если заявленная сумма дохода от сдачи квартиры в аренду окажется неадекватной (например, рыночная 100 тысяч рублей в месяц, а декларируется 1 000 рублей), теоретически налоговые инспекторы могут заподозрить схему ухода от налогообложения путем манипуляции ценой договора. Если наличие схемы будет доказано (например, на основании свидетельских показаний), то последствия могут быть в виде суммы доначисленного налога с рыночной цены аренды, штрафных санкций и даже уголовной ответственности.

 

Задать вопрос
Рекомендуем
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала