Директор по комфорту и лояльности Urban Group Снегов Денис

Согласно ст.14 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет помещений, являющихся общим имуществом собственников, осуществляется одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета расположенных в таком доме квартир.

Однако отчуждение общего имущества собственников является противоречащим действующему законодательству, а именно ст.36 ЖК РФ.

Министерство строительного комплекса РФ, давая разъяснения по вопросу отчуждения части общего имущества в письме от 23.07.2015 года №22876-АЧ/04, указал, что отчуждение части общего имущества приводит к нарушениям норм эксплуатации.

Таким образом, отчуждение части общего имущества собственников (за исключением реконструкции, предусмотренной п.5 ст.36 ЖК) невозможно.