МОСКВА, 29 сен — РИА Недвижимость. Референдум о независимости Каталонии, который должен пройти 1 октября, не привел к оттоку покупателей недвижимости, как в регионе, так и в Испании в целом, рассказали эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.
В Каталонии планируется 1 октября провести референдум о независимости, однако испанское правительство заранее называет его незаконным. Конституционный суд Испании приостановил действие всех документов по поводу голосования, принятых женералитетом и каталонским парламентом. Таким образом, суд объявил все дальнейшие действия каталонских властей по подготовке референдума незаконными.
Покупатель не испугался
Референдумы о независимости Каталонии проводились ещё в 2009–2010 годах, и вопросы о независимости вставали неоднократно, но на рынок недвижимости, в частности, на покупки иностранцев, слухи об отделении никак не влияли, комментирует ведущий эксперт зарубежного центра недвижимости Tranio.Ru Юлия Кожевникова. Каждый год иностранцы заключают в Каталонии примерно 13% сделок, добавляет она.
"Мы видим, что те россияне, которые присматривали себе недвижимость в Барселоне, никак не изменили своего решения. Они не "взяли паузу", а продолжают выбирать подходящий объект", — отмечает руководитель направления Испании департамента зарубежной недвижимости Knight Frank Екатерина Никитина.
Каталония в случае отделения не потеряет своей привлекательности как туристический регион, а ужесточение требований к владельцам недвижимости будет нелогичным шагом для автономии, которой потребуется время, чтобы закрепить свой статус, рассуждает председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. "Скорее, наоборот, — должны быть приняты меры для укрепления внешних связей региона, налаживания партнёрских контактов", — прогнозирует она.
Доступная и востребованная
Испанская недвижимость в целом, и каталонская в частности, пользуется спросом среди россиян, прежде всего благодаря доступным по европейским меркам ценам, отметили все эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.
Барселона стала одним из первых рынков, оправившихся от кризиса 2008. Сейчас есть большой интерес к этому городу, особенно к проектам редевелопмента, поскольку цены на недвижимость ещё не достигли пика 2007 года, и пока остаётся возможность заработать, отмечает Кожевникова.
Спрос на испанскую недвижимость подогревают несколько факторов. Первый — это возможность получения вида на жительство в стране при покупке недвижимости на сумму от 500 тысяч евро, — один из самых низких порогов входа в странах Евросоюза, добавляет Румянцева. Кроме того, ценник на испанскую недвижимость ниже, чем в Италии и Франции, а третьим аргументом в пользу покупки становится доступность иностранцам ипотечных кредитов, поясняет она.
Последние 4 года наблюдается ежегодный рост сделок с недвижимостью в Барселоне. Так, в 2016-м году объем сделок за год увеличился на 21,6%, подчеркивает Никитина. Со стороны российских покупателей спросом пользуются апартаменты с туристическими лицензиями для сдачи в аренду туристам и апартаменты для долгосрочной аренды, ориентированные в основном на местный рынок и экспатов, отмечает она.
