МОСКВА, 26 января — РИА Недвижимость. Складской рынок Петербурга в 2016 году продемонстрировал рекордный с 2007 года объем чистого поглощения – 290 тысяч квадратных метров, годовой рост в 2,4 раза — при снижающемся объеме сделок, говорится в сообщении консалтинговой компании JLL.
"Свыше 70% поглощения обеспечил ввод объектов built-to-suit и складов для собственных нужд", — отмечается в нем.
Объем же сделок на складском рынке Петербурга снизился в 2016 году на 15% – до 235 тысяч квадратных метров, сообщается в пресс-релизе.
По данным компании, ввод качественных складских объектов в Петербурге в прошлом году достиг 247 тысячи квадратных метров, что на 79% больше, чем в 2015 году. Общий объем качественного складского предложения превысил 2,8 миллиона квадратных метров.
В 2016 году массово заканчивалась реализации проектов built-to-suit, сделки по которым были заключены два-три года назад, такие площади составили 87% ввода. В то же время снижение за последние два года количества сделок, связанных со строительством под заказчика, приведет к сокращению доли built-to-suit в 2017 году до 12%, а общего объема ввода – на 61%, до 97 тысяч квадратных метров, прогнозируют эксперты компании.
Доля вакантных площадей по итогам года составила 5,5%, сократившись за 12 месяцев на 1,9 процентных пункта. Максимальный уровень запрашиваемых арендных ставок в качественных складских комплексах не изменился и составляет 450-500 рублей за "квадрат" в месяц, добавляется в сообщении.
