Руководитель юридической службы «ИНКОМ-Недвижимость» Светлана Краснова

Вы можете продать свою ½ доли в праве собственности на квартиру после развода с женой, если ваша доля выделена из общей совместной собственности супругов. 

Прежде чем продать свою долю постороннему лицу, вы по закону обязаны письменно предложить своей бывшей супруге выкупить ее, так как она имеет право преимущественной покупки Вашей доли в соответствии со статьей 250 ГК РФ.

Если супруга в течение одного месяца не приобретет вашу долю по назначенной цене, то вы сможете продать ее любому другому лицу, но по той же цене и на тех же условиях, которые были предложены вашей бывшей супруге.

Сделки по отчуждению долей с недавнего времени подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Уведомление о продаже доли в адрес бывшей супруги вам также целесообразнее отправить через нотариуса.  

После оформления нотариального договора купли-продажи документы необходимо передать на государственную регистрацию в управление Росреестра. Срок государственной регистрации перехода прав по нотариальному договору составляет сейчас 3 рабочих дня, а в случае подачи документов в Росреестр в электронной форме — 1 день.