МОСКВА, 17 августа — РИА Новости. Фирмы «Каскад» и «Спортивно-оздоровительный центр «Барс» подали заявки на участие в аукционе по продаже 100% долей ООО «Лира», которому принадлежат права на недостроенный комплекс Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center площадью 45 400 кв. м, пишет в среду газета "Ведомости" со ссылкой на материалы аукциона.
"Продавец — «БМ проект» (входит в группу ВТБ). Подведение итогов аукциона должно состояться 17 августа. Начальная сумма лота — 5,9 миллиарда рублей", — напоминает издание.
Кроме недостроенного комплекса Sheraton победитель также получит права требования банка ВТБ к «Лире» на 5,8 миллиарда рублей и долговые обязательства последней перед фирмой «Вилина» на 119,5 миллиона рублей, отмечается в статье.
Изначально строительством Sheraton занималась группа «Мегаполис» ростовского бизнесмена Константина Кузина. Весной 2016 года комплекс был передан банку ВТБ в счет погашения долга. Тогда ВТБ объявил, что достройкой гостиницы займется «Галс-девелопмент», но летом этого года банк выставил объект на продажу, говорится в материалах.
«Каскад» и «Спортивно-оздоровительный центр «Барс» связаны с компанией «Союз маринс групп», сказал изданию человек, близкий к компании — потенциальному покупателю Sheraton. Владелец «Каскада» согласно ЕГРЮЛ — Отечественная мясомолочная компания, гендиректором которой, в свою очередь, является Эмилия Латыпова. В рекламных материалах «Союз маринс групп» в 2014 год Латыпова называлась административным директором ЦО «Маринс групп — Москва». Телефоны «Каскада», Отечественной мясомолочной компании и «Союз маринс групп» совпадают.
«Спортивно-оздоровительного центр «Барс» принадлежит фирмам «Офисный центр+плюс» (99% долей) и Андрею Хрипкову (1%). У компании «Офисный центр+плюс» и «Союз маринс групп» один учредитель — Павел Фокин, согласно ЕГРЮЛ. Хрипков — также в рекламных материалах за 2014 год — представлен финансовым директором «Маринс групп — Москва», отмечается в статье.
Почти 6 миллиардов рублей — очень высокая цена за такой объект, как Sheraton в Ростове-на-Дону, считает Станислав Ивашкевич из CBRE. Как он сказал газете, стоимость комплекса не превышает 5 миллиардов рублей. С ним согласна и Марина Смирнова из Сushman & Wakefield. Доходов от работы отеля может не хватить даже на обслуживание кредита, добавила она изданию, а новому собственнику еще предстоит вложиться в достройку комплекса. Кроме того, у Sheraton не самое удачное расположение по сравнению с конкурентами, добавляет Смирнова, поэтому, даже несмотря на дефицит качественных гостиниц в Ростове-на-Дону и предстоящие там матчи чемпионата мира по футболу, вряд ли он станет самым востребованным отелем в городе.
«Союз маринс групп» (ранее — Фонд поддержки морской пехоты и группа «Земляне») — одна из самых закрытых компаний в России. Ее основатель — Александр Куликов, который на сайте компании назван генералом армии, советником министра внутренних дел и президентом Клуба военачальников России. Основным направлением деятельности «Союз маринс групп» указывает кинопроизводство (среди ее проектов — «Вий», «Марсианин», сериал «Морпехи»), однако она также считается одним из крупнейших лендлордов Подмосковья. В 2008 году журнал РБК сообщал, что ей принадлежит около 50 тысяч гектаров, а в 2009 году «Союз маринс групп» занимала 30-е место в рейтинге крупнейших рантье журнала Forbes c годовым оборотом 50 миллионов долларов. Есть опыт у «Союз маринс групп» и в гостиничном бизнесе. Так, в 2007 году компания выкупила у Виктора Батурина отель «Рэдиссон САС парк отель» (сейчас — «Маринс парк отель»), также ей принадлежит знаменитая гостиница «Жемчужина» (обе в Сочи). По данным Forbes, компания вложила 106 миллионов долларов в реконструкцию комплекса «Ялта-Интурист» и пансионата «Донбасс» в Крыму, отмечается в материалах газеты.
