В 2012 году в Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) были внесены изменения и дополнения, обязывающие граждан вносить плану за капитальный ремонт многоквартирного дома.
Однако, в ст. 169 ЖК РФ предусмотрены определенные случаи и категории граждан, которые либо полностью освобождаются от внесения платы за капитальный ремонт, либо которым предоставляются льготы по оплате за капитальный ремонт.
Так пунктом 2 ст. 169 ЖК РФ перечислены жильцы, которые полностью освобождаются от оплаты за капитальный ремонт: жители муниципального жилищного фонда и собственники помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также в многоквартирных домах, в отношении которых принято решение органов государственной власти или органов местного самоуправления об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме.
ЖК РФ позволяет субъектам РФ принимать законы, на основании которых определенным категориям гражданам предоставляются льготы на оплату капитального ремонта.
Согласно ст. 1 Закона г. Москвы от 23.03.2016 N 10 "О мерах социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городе Москве" льготы по оплате взноса на капитальный ремонт предоставляется следующим категориям гражданам в соответствующих размерах:
1) одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 70 лет, — в размере 50 процентов;
2) одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 80 лет, — в размере 100 процентов;
3) проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 70 лет, — в размере 50 процентов;
4) проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 80 лет, — в размере 100 процентов.
Порядок предоставления льгот вышеуказанным гражданам регламентирован постановлением правительства Москвы от 05.04.2016 N 161-ПП «О порядке предоставления собственникам жилых помещений мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городе Москвве».
Согласно указанному постановлению, для получения льготы на оплату за капитальный ремонт необходимо через МФЦ (многофункциональные центры предоставления госуслуг) предоставить следующие документы:
— заявление;
— паспорт заявителя;
— копия трудовой книжки или иного документа, подтверждающего факт прекращения трудовой деятельности;
— копия документа, подтверждающее право собственности заявителя на жилое помещение;
— выписка из домой книги, в подтверждение одинокого или совместного проживания в квартире.
Собственником квартиры является лицо, чье право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Согласно Семейному кодексу РФ, если недвижимое имущество, приобретается супругами в период брака, то такое имущество является совместной собственностью супругов, и такой вид собственности подлежит регистрации, о чем в ЕГРП ставится запись о совместной собственности. Однако, если право совместной собственности не было зарегистрировано в ЕГРП, то право совместной собственности предполагается.
Для получения льгот законодательством предусмотрено, чтобы права заявителя (собственника) должны быть зарегистрированы в ЕГРП, то есть собственник должен доказать документально что он является собственник квартиры.
Поэтому автору вопроса необходимо либо оформить квартиру на супругу (например, подарив жене квартиру), либо зарегистрироваться в квартире по месту жительства и самому обращаться с заявлением для получения льготы.
