МОСКВА, 28 апреля — РИА Новости. Офисный рынок Москвы сможет вернуться к расчетам в долларах не раньше 2020 года при условии стабильной экономической ситуации, говорится в сообщении компании Cushman & Wakefield.
Доля рублевых сделок на московском рынке качественной офисной недвижимости достигла максимума за всю историю рынка. При этом, если в предыдущие периоды "дедолларизация" затрагивала в основном класс B, то в первом квартале 2016 года ставки по практическим всем реализованным площадям, в том числе и в классе А, были номинированы в национальной валюте, отмечается в нем.
"По мере укрепления национальной валюты и стабилизации курса, рынок начнет постепенно возвращаться к долларовым ставкам. Этот разворот, естественно, начнется с класса А. Однако даже при стабильной экономической ситуации мы ожидаем возврат всего рынка к долларам не раньше 2020 года", — поясняется в материале.
В нем также напоминается, что переход рынка в рублевую зону начался более года назад, когда в четвертом квартале 2014 года менее 5% договоров зафиксировали ставку в рублях. Всего за год показатель вырос до примерно 95%. Наиболее резкий скачок произошел в первом квартале 2015 года, тогда же объем реализованных площадей упал до минимального квартального значения со времен кризисного 2009 года.
Общая площадь реализованных в Москве помещений в классе А составила 179,411 тысячи квадратных метров, из них менее 10%, 17,433 тысячи "квадратов", было реализовано в иностранной валюте. В классе В из 178,086 тысячи квадратных метров только 2584 квадратных метров площадей ушли за доллары. В целом по качественному рынку лишь около 5% арендованных и купленных помещений было номинировано в долларах, подчеркивается в сообщении.
