МОСКВА, 20 феварля — РИА Новости/Прайм. Существенных проблем с выплатой ипотечных кредитов в 2016 году в России не произойдет, считает эксперт Аналитического центра при правительстве РФ Наталья Сафина.
"В целом ожидать существенных проблем с выплатой ипотечных кредитов в 2016 году не стоит", — сказала РИА Новости Сафина в пятницу.
Доля просроченной задолженности по ипотеке в рублях, на которую приходится 96,7% всего долга в РФ по ипотечным кредитам, в 2015 году не изменилась и составляет 1%, что лишь на 0,1 процентного пункта выше уровня начала года, подчеркнула Сафина.
"В валютном сегменте качество обслуживания долгов будет зависеть от дальнейшей динамики российской валюты", — сказала эксперт. Уровень нефтяных цен на рынке, по ее мнению, уже близок к минимальному, поэтому масштабы потенциальной девальвации курса рубля ограничены.
"Это в совокупности с реализацией программы помощи заемщикам позволяет надеяться на стабилизацию качества ипотечных валютных кредитов в ближайшем будущем", — отметила Сафина.
Эксперт напомнила, что утвержденная в прошлом году властями РФ программа помощи отдельным категориям ипотечных заемщиков, предусматривает поддержку заемщикам вне зависимости от валюты, в которой оформлен ипотечный кредит.
Программой предусмотрено, что перевод валютного кредита в рубли проводится по курсу, установленному ЦБ на дату заключения договора о реструктуризации между банком и валютным заемщиком. При этом ставка в рублях должна быть не выше 12% годовых, напомнила Сафина.
Количество заемщиков по валютным ипотечным кредитам в течение 2015 года снизилось в России на 22% и составляет на февраль 2016 года 25 тысяч человек, сообщил ранее в понедельник ЦБ. При этом задолженность по валютным ипотечным кредитам уменьшилась за год на 25,9%, до 1,8 миллиарда долларов на 1 января 2016 года.
Ипотека с господдержкой
Рынок ипотеки в России в 2015 году спасла госпрограмма субсидирования процентных ставок по ипотеке в новостройках, принятая в марте прошлого года, и этот фактор продолжит действовать позитивно в текущем году, отметила Сафина.
"В отличие от других сегментов розничного кредитования, где наблюдалось значительное ухудшение показателей (без учета ипотеки кредитный портфель за 2015 год упал на 13,3%, а доля просроченной задолженности выросла с 8% до 11,8%), рынок ипотечного кредитования смог достаточно быстро восстановиться после обвала в начале года, нарастив кредитный портфель на 11,1%", — отмечает эксперт.
Доля льготных кредитов, выданных в России по программе поддержки ипотеки в прошлом году, составила 41,6% от совокупного ипотечного кредитования в стране, отметила эксперт.
"Программа льготной ипотеки зарекомендовала себя как эффективный инструмент поддержки рынка. Ее продление до конца 2016 года является логичным шагом в условиях сохранения высоких процентных ставок в банковской системе, снизившихся реальных располагаемых доходов населения и общей экономической неопределенности", — аргументирует Сафина.
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев ранее предложил продлить программу субсидирования государством ставок по ипотеке. Глава Минстроя Михаил Мень сообщал в среду, что программу планируется продлить до конца 2016 года, ориентировочно на нее предполагается выделить порядка 16,5 миллиарда рублей.
Программа по ипотеке с господдержкой была запущена в марте 2015 года и действует на следующих основных условиях: ставка до и после регистрации ипотеки — не более 12% годовых в рублях, минимальный первоначальный взнос — 20%, максимальный срок кредита — 30 лет. Максимальная сумма кредита составляет 8 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, для других регионов — 3 миллиона рублей.
