МОСКВА, 28 января — РИА Новости. Ставки аренды складской недвижимости могут вырасти во второй половине 2016 года, говорится в сообщении компании S.A. Ricci.
Приблизительный объем ввода новых площадей в 2016 году прогнозируется на уровне 700-800 тысяч квадратных метров. На складские помещения класса А арендная ставка установилась на уровне 3,8-3,9 тысячи рублей за квадратный метр в год, снизившись за 2015 год на 22-24%. Помещения класса В предлагаются за 3,5-3,6 тысячи рублей за квадратный метр в год, что ниже уровня конца 2014 года на 20-22%. Стоимость строительства и дальнейшая эксплуатация не позволяет девелоперам опускаться ниже полученных значений, иначе мы увидим полную стагнацию рынка и закрытие всех строек, пояснили РИА Новости в пресс-службе компании.
"Со второй половины 2016 года мы ожидаем постепенный рост арендных ставок, поскольку вакансия будет вымываться, новых строек не предполагается", — указывается в материале.
В 2015 году был зафиксирован рекордный спрос на складскую недвижимость, который составил 1,3 миллиона квадратных метров, и в то же время — растущая вакантность, которая составила порядка 9% (900 тысяч квадратных метров), напоминается в материале.
Также в нем прогнозируется рост сделок по приобретению складской недвижимости в 2016 году: цены, по которым девелоперы предлагают свои объекты, привлекательны для компаний, которые хотят вложить свои деньги в недвижимость, либо предполагают рост своих компаний и выбирают между арендой и покупкой складского комплекса.
В регионах, по прогнозу компании, девелоперы сосредоточатся на проектах build-to-suit, добавляется в сообщении.
