МОСКВА, 19 января — РИА Новости. Доля вакантных офисных площадей класса В впервые с 2007 года в Петербурге превысила вакансию в офисах класса А, говорится в сообщении компании JLL.
В течение четвертого квартала доля свободных площадей на офисном рынке Петербурга в целом выросла на 0,1 процентного пункта – до 12,2%, за счет значительного увеличения объема незанятых помещений в классе В (на 0,9 процентного пункта до 12,9%). В классе А наблюдалось уменьшение показателя – на 1,5 процентного пункта, до 11,0%, отмечается в материале.
"Тенденция к сокращению объема свободных площадей на офисном рынке Санкт-Петербурга в классе А и его росту в классе В, которая наблюдалась в течение всего 2015 года, привела к тому, что к концу четвертого квартала доля вакантных помещений в классе В оказалась выше, чем в классе А", — сообщается в нем.
Объем чистого поглощения за последний квартал составил 52,5 тысячи квадратных метров, что соответствует среднему показателю последних кварталов шести предыдущих лет. В целом за год объем чистого поглощения достиг 137,4 тысячи квадратных метров, что на 27% ниже результата 2014 года, говорится в материале.
В четвертом квартале рынок качественных (классы А и В) офисных площадей Санкт-Петербурга увеличился на 35,7 тысячи квадратных метров, а в целом за год было введено 163 тысячи квадратных метров, что на 26% ниже показателя 2014 года. Таким образом, объем рынка качественных офисных площадей Санкт-Петербурга составил на конец 2015 года 2,8 миллиона квадратных метров, отмечается в сообщении.
Арендные ставки в классе А в четвертом квартале 2015 года снизились на 2,1%, в классе В — на 1,6%, в целом же за год падение составило 6,6% и 5,7% соответственно. Средние запрашиваемые рублевые арендные ставки в классе А составляют 1560 рублей за квадратный метр в месяц, в классе В – 1120 рублей за квадратный метр в месяц (включая НДС и операционные расходы). Наибольшее влияние на снижение показателя в среднем по городу оказала ситуация на Васильевском острове, где средние запрашиваемые ставки за квартал сократились на 6%, добавляется в нем.
