МОСКВА, 22 декабря — РИА Новости. Холдинг H&M арендовал 5,8 тысячи квадратных метров в торговом центре "Галерея Актер" на Тверской улице в центре Москвы, пишет во вторник газета "РБК".
Государственный нефтяной фонд республики Азербайджан (ГНФАР), владеющий комплексом "Галерея Актер" на Пушкинской площади, сдал компании H&M на 32 года около 5,8 тысячи квадратных метров, рассказал изданию источник, близкий к одной из сторон сделки. Эту информацию подтвердили представители трех международных консалтинговых компаний в сфере недвижимости. О том, что компании заключили долгосрочный договор, знает генеральный директор консалтинговой компании Y Consulting Дарья Ядерная, говорится в материале.
"В "Галерее Актер" после реконструкции группа H&M откроет свой флагманский универмаг, где будут работать магазин H&M, а также другие бренды группы, которые пока не представлены в нашей стране. Сделка с H&M была закрыта еще во втором квартале 2015 года", — отмечается в нем. В пресс-службе компании Cushman & Wakefield, управляющей "Галереей Актер", отказались от комментариев.
Первоначально ГНФАР собирался привлечь арендатора, который открыл бы в торговом центре одежный универмаг под брендом более высокого ценового сегмента, чем H&M, например Harrods или Debenhams, знает директор департамента рынков капитала Colliers International Саян Цыренов. "Но они так ни с кем и не договорились и с началом кризиса, еще в прошлом году, начали переговоры с H&M", — поясняет он. Представитель компании "Дебрусс" (владеет в России эксклюзивной франшизой на развитие универмагов Debenhams) в понедельник вечером не ответила на вопросы РБК, добавляется в статье.
В ней также отмечается, что до кризиса площади в "Галерее Актер" можно было сдавать в аренду за 0,8-1 тысячу долларов за квадратный метр в год, сейчас ставка будет существенно ниже, оценивает Саян Цыренов. Но H&M, скорее всего, договорилась с собственником здания не о фиксированной ставке, а на условиях выплаты процента с товарооборота: это стандартное условие работы компании в Москве, считает руководитель направления стрит-ретейла компании JLL Юлия Назарова. "Думаю, H&M не стала отходить от своей традиционной политики и будет платить процент с оборота", — соглашается Александр Обуховский из Knight Frank.
