МОСКВА, 11 декабря — РИА Новости. Объем чистого поглощения офисных площадей Киева в третьем квартале 2015 года оказался на 30% ниже значений второго квартала 2015 года и составил 12,3 тысячи квадратных метров, говорится в релизе компании JLL.
"В то же время в годовом сопоставлении объем чистого поглощения в третьем квартале 2015 года превысил показатель аналогичного периода 2014 года на 53%", — уточняется в нем.
В третьем 2015 года рынок увеличился на 10,6 тысячи квадратных метров, что составляет лишь 29% от общего объема ввода за три квартала 2015 года, за которые в столице Украины было введено лишь 36,1 тысячи квадратных метров качественных офисных площадей, что почти в три раза уступает показателю аналогичного периода прошлого года (103,9 тысячи квадратных метров), отмечается в сообщении.
На конец третьего квартала 2015 года доля вакантных площадей на рынку Киева составила 26,9%, что на 0,3 процентных пункта ниже показателя второго квартала 2015 года. Для сравнения – в Москве вакансия составляет 16%. Причем снижение вакантности наблюдалось во всех классах офисной недвижимости. Так, в классе А за третий квартал 2015 года доля вакантных площадей снизилась на 0,4 процентных пункта, а в классе В – на 0,2 процентных пункта, добавляется в нем.
В третьем квартале 2015 года максимальная базовая арендная ставка не изменилась и осталась на уровне 350 долларов за квадратный метр в год (29 долларов за квадратный метр в месяц). Для сравнения – такая же ставка зафиксирована в Гамбурге и Варшаве, а в Москве она выше более чем в два раза – 790 долларов за квадратный метр в год, поясняется в материале.
