МОСКВА, 30 ноября — РИА Новости. "Яндекс" ведет переговоры с собственником бизнес-центра "Красная роза" на улице Тимура Фрунзе в центре Москвы — компанией KR Properties — о выкупе у нее 53,5 тысячи квадратных метров в этом здании, пишет в понедельник газета "Ведомости".
Сейчас, по словам источников, близких к сторонам переговоров и консультантов по недвижимости, эти площади находятся у "Яндекса" в аренде. По данным издания, в переговорах участвует консалтинговая компания JLL. Представители "Яндекса", KR Properties и JLL от комментариев газете отказались.
"Яндекс" ведет подобные переговоры последние несколько лет: иногда казалось, что сделка вот-вот состоится, но ничего не происходило, рассказывает источник в "Яндексе". И сейчас, по его словам, о близкой сделке говорить рано, хотя переговоры идут постоянно. Другой человек, близкий к одной из сторон, говорит, что некоторое время назад компании обсуждали возможность выкупа "Яндексом" всего бизнес-центра "Красная роза" (137 тысяч квадратных метров), но не договорились по цене: собственник планировал выручить за комплекс около 1 миллиарда долларов", — говорится в статье.
Как отмечает издание, с 2009 года до начала 2014 года "Яндекс" арендовал в "Красной розе" примерно 32 тысячи квадратных метров, затем договор между сторонами истек и они заключили новый — до 2021 года, уже на 53,5 тысячи квадратных метров. До сих пор это крупнейшая сделка на рынке аренды офисных помещений.
Площади, которые "Яндекс" занимает сейчас, могут стоить 235-250 миллионов долларов, подсчитал газете директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев.
Оплата аренды помещений — заметная статья расходов "Яндекса", отмечает издание. Например, когда в третьем квартале 2015 года чистая прибыль компании сократилась на 10% к уровню годичной давности, компания объяснила это в том числе затратами на аренду офисов (две другие крупные статьи затрат "Яндекса" — зарплаты и маркетинг). В 2015 году компания потратит на аренду помещений 70 миллионов долларов, причем большую часть этой суммы (3,5 миллиарда рублей, или 53,2 миллиона долларов по курсу ЦБ) — как раз на "Красную Розу", пишет издание, ссылаясь на отчетность "Яндекса".
