МОСКВА, 19 октября — РИА Новости. Тенденция сокращения предложения сохраняется на рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга: класс А в третьем квартале сократился на 4% — до 207 коттеджей, класс B – на 14%, до 780 предложений, говорится в сообщении компании Knight Frank.
"По итогам третьего квартала 2015 года в продаже находится 15 коттеджных поселков класса А и 33 поселка класса В. На рынке сохраняется тенденция сокращения предложения: по сравнению с прошлым кварталом количество коттеджей класса А уменьшилось на 4%, а домовладений класса В – на 14%. Таким образом, текущий объем предложения в классе А составляет 207 коттеджей, в классе В – 780 предложений", — уточняется в сообщении.
Кроме того, сохраняется тенденция отсутствия пополнения предложения новыми объектами. В течение третьего квартала в продажу не выходили новые поселки централизованной застройки, добавляется в нем.
По данным компании, за отчетный период было реализовано восемь коттеджей класса А, что на два коттеджа меньше, чем кварталом ранее. Коттеджей класса В было реализовано на 15% или на 5 лотов меньше, чем во втором квартале.
По итогам третьего квартала средний бюджет сделки в классе А составил 43,8 миллиона рублей, что на 27% меньше, чем в предыдущем квартале, и на 32% – чем в третьем квартале 2014 года. В классе В средний бюджет покупки составил 18,9 миллиона рублей, причем он существенно не меняется с середины 2012 года.
Как сообщается в пресс-релизе, средняя стоимость коттеджей класса А в текущей конъюнктуре рынка не демонстрирует географического дифференцирования и находится в диапазоне 74,2–74,5 миллиона рублей. В проектах бизнес-класса рост средней стоимости домовладений составил 3–7% за квартал в зависимости от направления. Несмотря на увеличение среднего показателя цены предложения, в текущей экономической ситуации девелоперы охотно предлагают скидки потенциальным покупателям в ходе переговоров. На сегодняшний день средний размер дисконта на загородные дома составляет 10–15%, говорится в сообщении.
