МОСКВА, 6 октября — РИА Новости. Morgan Stanley претендует на покупку торгового центра Columbus общей плошадью 277 тысяч квадратных метров, расположенный на Кировоградской улице у станции метро «Пражская» на юге Москвы, крупнейшего из открывшихся в 2015 году, пишет во вторник газета РБК.
Девелопер ТРЦ Columbus — ООО «МИРС» ведет переговоры о продаже актива, рассказали РБК три консультанта по недвижимости. По их данным, наиболее вероятный покупатель — Morgan Stanley. Источник, близкий к покупателю, подтвердил информацию о переговорах. Бенефициарами МИРС считаются депутат Госдумы от «Справедливой России» Ильдар Самиев и семья предпринимателя Соломона Манаширова.
Среди якорных арендаторов ТЦ — магазины «О'кей», «М.Видео», Decathlon и 14-зальный «Киномакс». "По данным Knight Frank, в торговом центре пустует 15% площадей, и это один из лучших показателей среди торговых центров, открытых с конца 2014 года. В среднем вакантность в новых торговых центрах составляет около 27%, говорит представитель JLL. По данным Knight Frank, она еще выше — 31%", — напоминает газета.
Стоимость строительства торгового центра, подобного Columbus, опрошенные изданием эксперты оценили в 300-400 миллионов долларов При стабильном арендном потоке и долгосрочных договорах Columbus мог бы стоить 800-900 миллионов долларов, говорит газете директор департамента финансовых рынков и инвеcтиций Knight Frank Алан Балоев. «Но с учетом того, что сейчас объект заполнен не на 100%, а у многих арендаторов очевидно действуют долгосрочные арендные каникулы, дисконт при покупке может составлять до 30%», — приводит издание мнение Балоева эксперт.
