МОСКВА, 22 июля — РИА Новости. Количество крупных офисов (площадью более 5 тысяч квадратных метров) на 22 ключевых европейских рынках снизилось на 12% в течение последних 12 месяцев, что препятствует развитию бизнеса местных компаний-арендаторов, говорится в сообщении компании Colliers International.
"Наибольшее падение зафиксировано в Москве, Центральном Лондоне, Берлине, Франкфурте, Мадриде и Лиссабоне", — отмечается в пресс-релизе.
По оценке Colliers, в крупных городах Европы насчитывается 723 офиса площадью 5 тысяч квадратных метров, включая ранее уже сдававшиеся в аренду, недавно построенные и отремонтированные, а также строящиеся здания, ожидаемые к вводу в 2015 году. Наибольшее количество предложений сосредоточено в Москве (71), Центральном Париже и Ла-Дефанс (62), Амстердаме (61) и Мюнхене (52). При этом количество проектов нового строительства ограничено.
В общем объеме предложения доля недавно построенных объектов сократилась с 30% до 27%, доля ранее используемого офисного пространства выросла с 48% в 2014 году до 55% в 2015 году. Больше всего крупных новых офисов в Европе находится в Москве (50 из 60 доступных больших офисных помещений в построенных зданиях). В Центральной и Восточной Европе, а также Турции доля новых проектов также остается высокой – 73% от общего объема. В Западной Европе, наоборот, зафиксировано сокращение с 41% до 32%, говорится в сообщении.
Как отмечается в нем, количество крупных офисов значительно увеличилось только в нескольких городах. Благодаря высоким темпам строительства, существенный прирост предложения зафиксирован в Стамбуле и Цюрихе и незначительный – в Мюнхене. Большинство европейских рынков, напротив, сталкивается с активным вымыванием предложения.
Сокращение предложения в Москве объясняется значительным падением девелоперской активности из-за сложных экономических условий и снижения спроса. По оценке Colliers, около 30% проектов, которые планировались к завершению в текущем году, будут отложены.
