МОСКВА, 24 декабря - РИА Новости. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) с декабря начинает рефинансировать ипотечные кредиты с низким первоначальным взносом - менее 30%, где повышенный риск первичному кредитору предлагается страховать самостоятельно, говорится в пресс-релизе АИЖК.
В нем уточняется, что ранее заемщик при получении кредитов по стандартам АИЖК с низким первоначальным взносом был вынужден самостоятельно заключать договор страхования и платить единовременный страховой взнос сразу за весь срок страхования.
Теперь ОАО "АИЖК" совместно с ОАО "Страховая компания АИЖК" разработали новую опцию для рефинансирования ипотечных кредитов и займов с низким первоначальным взносом - страхование финансовых рисков кредитора (займодавца), страховую премию в котором оплачивает сам кредитор, добавляется в материалах агентства.
"Страхование финансовых рисков, наряду с уже существующим на рынке страхованием ответственности заемщика, обеспечит для заемщиков оптимальный выбор условий получения ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 30%", - указывается в пресс-релизе.
Кроме того, добавляется в сообщении, данный страховой продукт может использоваться не только кредитными организациями (банками), но и некредитными организациями - давними и надежными региональными партнерами АИЖК, выдающими ипотечные займы.
В материалах агентства уточняется, что механизм страхования финансовых рисков был отработан в рамках пилотного проекта АИЖК с его региональными партнерами и тремя страховыми компаниями - c мая по август 2012 года было предоставлено 107 ипотечных займов со страхованием финансовых рисков на общую сумму 150 миллионов рублей.
Как отмечается в пресс-релизе, АИЖК, в целях контроля рисков в портфеле закладных, осуществляет рефинансирование ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом только при условии заключенного договора ипотечного страхования (страхования ответственности заемщика или страхования финансовых рисков кредиторов), который в случае дефолта заемщика, обеспечивает компенсацию части убытков кредитора при недостаточности денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества.
Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (Агентство, АИЖК) создано в 1997 году по решению Правительства РФ. 100% акций АИЖК принадлежит государству в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом.Главная задача Агентства заключается в реализации государственной политики по повышению доступности жилья для населения России. В свою очередь «дочка» АИЖК Агентство финансирования жилищного строительства (АФЖС) курирует программу «Стимул», предусматривающую стимулирование кредитования застройщиков, реализующих проекты строительства жилья экономического класса, и физических лиц, приобретающих возводимое в рамках данных проектов жилье, а также ипотечный продукт «Арендное жилье», направленный на формирование условий кредитования юридических лиц на цели приобретения жилья для предоставления внаем.
