МОСКВА, 23 октября - РИА Новости. Москва в третьем квартале 2012 года занимала второе место в Европе по уровню максимальных арендных ставок на премиальные офисы, говорится в обзоре рынка офисной недвижимости Москвы компании Knight Frank.
"Москва уже несколько лет входит в тройку европейских городов-лидеров по ставкам аренды на премиальные офисы", - указывается в исследовании.
В нем уточняется, что первенство по-прежнему удерживает Лондон, где ставки в районе Вест-Энд достигают 1,6 тысячи долларов за квадратный метр в год.
Столица России со значением 1,2 тысячи долларов за квадратный метр в год располагается на втором месте, отмечается в обзоре.
Замыкает тройку лидеров Париж, где премиальные ставки находятся на уровне 1,077 тысячи долларов за квадратный метр в год, добавляется в исследовании.
"Средние арендные ставки на качественные офисные объекты Москвы сохраняются на уровне середины прошлого года и составляют 830 долларов за квадратный метр в год для класса А и 480 долларов за квадратный метр в год для класса В", - говорится в отчете.
При этом, подсчитали аналитики, максимальные ставки аренды наблюдаются в бизнес-центрах, находящихся центре города (850-1,2 тысячи долларов за квадратный метр в год).
По данным экспертов, ставки аренды на помещения класса А, расположенные в районе Третьего транспортного кольца, ниже на 20-25% и варьируются в диапазоне 600-900 долларов за квадратный метр в год.
Офисные помещения класса А за пределами Четвертого транспортного кольца сдаются в аренду по ставке около 500-550 долларов за квадратный метр в год.
"По итогам 9 месяцев 2012 года общий объем предложения качественных офисных площадей в Москве превысил 12,3 миллиона квадратных метров, почти пятая часть из них соответствует классу А", - отмечается в исследовании.
В нем указывается, что с начала текущего года в эксплуатацию было введено 152 тысячи квадратных метров новых офисных площадей класса А (4 объекта) и 242 тысячи квадратных метров класса B (21 объект).
По оценкам экспертов, объем ввода в эксплуатацию офисных площадей по итогам 2012 года составит около 672 тысячи квадратных метров, что ниже показателя прошлого года на 7%.
Доля вакантных площадей, добавляется в отчете, с начала года снизилась с 12,5% до 11,7% в классе А и с 17,2% до 14,3% в классе B.
