МОСКВА, 7 августа - РИА Новости. Российский фонд Romanov Property Holdings Fund, принадлежащий RD Group, ведет переговоры о выкупе 60% доли торгового центра на Кутузовском проспекте в Москве у канадской компании Ivanhoe Cambridge, после завершения сделки RD Group станет единственным владельцем объекта, сообщает во вторник издание "Коммерсант".
Издание добавляет, что стороны находятся в процессе согласования условий и сделка еще не закрыта.
Консультанты, опрошенные изданием, оценили 60% долю Ivanhoe Cambridge в 192 миллиона долларов, указав, что весь торговый центр на сегодняшний день оценивается в 320 миллионов долларов.
Как поясняет издание, ТЦ "Времена года" площадью 64 тысячи квадратных метров был построен "Патеро-девелопмент", "Октан + альфа" и "Марр капитал" семьи сенатора Ралифа Сафина в 2007 году.
Как отмечает издание, со ссылкой на консультантов, решение канадских инвесторов выйти из "Времен года" в тот момент, когда его стоимость более чем на 100 миллионов долларов ниже, чем на входе, может быть связано с окончанием срока действия фонда.
По оценкам консультантов, которые приводит издание, инвестиции Romanov Property Holdings Fund во "Времена года" окупятся через пять-семь лет, а потенциал роста стоимости торгового центра в 20% можно ожидать при условии улучшения макроэкономической ситуации и индексации арендных ставок.
RD Group Гагика Адибекяна основана в 1994 году.
Romanov Property Holdings Fund - фонд прямых инвестиций - создан в 2008 году совместно с группой частных инвесторов. Фонд инвестирует средства в проекты коммерческой недвижимости класса А, включая девелоперские проекты. Активы фонда включают бизнес-центр класса А в Москве "Романов двор", элитный торговый центр в Барвихе Dream House и девелоперские проекты.
