МОСКВА, 21 февраля - РИА Новости. Арбитражный суд Москвы приостановил производство по иску ЗАО "Территориальная дирекция "Сетуньская", в котором оспаривается перевод участка компании на западе Москвы в разряд земель сельхозназначения, передает во вторник корреспондент агентства РАПСИ/rapsinews.ru из зала суда.
Кроме того, суд во вторник приостановил производство по еще одному иску ТД "Сетуньская", структуры супруги экс-мэра Москвы Юрия Лужкова и основательницы компании "Интеко" Елены Батуриной, в котором компания обжалует распоряжение Правительства Москвы об отмене решения о строительстве многофункционального комплекса "Сетунь-Хиллс" на спорном земельном участке.
Производство по искам были приостановлены до принятия решения по иску Росимущества об истребовании земельных участков площадью 16,387 гектара у ЗАО "Территориальная дирекция "Сетуньская".
ТД "Сетуньская" в первом иске оспаривает распоряжение столичного департамента земельных ресурсов (ДЗР), вынесенное в апреле 2011 года. Согласно этому распоряжению земли, которые ранее предназначались для "градостроительной деятельности", теперь относятся к категории участков, предназначенных для сельскохозяйственного использования. Также в иске оспариваются действия управления Росреестра по Москве и Федеральной кадастровой палаты, которые внесли в государственный кадастр недвижимости изменения, касающиеся функционального назначения земель.
В сообщении пресс-службы Батуриной изменение назначения использования без согласия собственника, который никогда не собирался заниматься здесь сельским хозяйством, было названо "грубейшим нарушением закона". В сообщении также упоминалось, что участок находится в престижном районе на западе Москвы, где в основном идет строительство элитных объектов недвижимости.
При этом отмечается, что "рыночная стоимость 24,4 гектара земли с определенным использованием "под строительство", которое и было у этого участка земли ранее, в разы превышает рыночную стоимость земли "под сельское хозяйство".
В АРБИТРАЖ ЗА ЗЕМЛЕЙ
Участок "Сетуньской" уже является предметом ряда судебных разбирательств, так как Росимущество полагает, что участок "ТД "Сетуньская" площадью 24,4 гектара частично относится к территориям, зарезервированным указом президента РФ от 1993 года под строительство зданий для иностранных представительств. В связи с этим Росимущество подало иск об истребовании этих земель в федеральную собственность.
Юристы Батуриной настаивают на том, что ТД "Сетуньская" приобрела данный участок в 2003 году на вторичном рынке у АОЗТ "Матвеевское", владевшего этими землями еще до подписания упомянутого указа президента. Летом 2011 года арбитраж Москвы отклонил иск Росимущества, в октябре решение вступило в законную силу, однако в феврале суд кассационной инстанции отменил судебные акты и направил дело в арбитраж Москвы на новое рассмотрение. В связи с этим суд во вторник и приостановил рассмотрение двух дел.
Заммэра столицы Наталья Сергунина ранее сообщила РИА Новости, что перевод участка "Сетуньской" в разряд земель сельхозназначения связан с тем, что судебный спор Росимущества с "Сетуньской" пока не завершен. Она отметила, что у ДЗР в данном деле консолидированная позиция с федеральными властями.
Сергунина также указала, что "спорный участок земель получил разрешенное использование, позволяющее новое строительство на нем, в результате неправомерного, как мы считаем теперь, акта органа власти правительства Москвы". По словам собеседницы агентства, "поскольку судебные разбирательства по земле не завершены, мы решили вернуть данным территориям то разрешенное использование, которое было у них до этого неправомерного акта, - сельскохозяйственные земли".
ИСТОРИЯ СПОРНОГО УЧАСТКА
Ранее на спорном участке на пересечении Староволынской и Минской улиц планировалось строительство многофункционального комплекса "Сетунь-Хиллс". Однако в ноябре 2010 года мэр Москвы Сергей Собянин отменил распоряжения своего предшественника Юрия Лужкова о проектировке и строительстве данного комплекса.
Согласно справке, предоставленной РИА Новости ФГБУ "ФКП Росреестра" (занимается кадастровым учетом земель в Москве), право собственности структуры Батуриной - ООО "Территориальная дирекция "Сетуньская" - было зарегистрировано в августе 2003 года. С октября 2008 года владельцем земли является другая структура предпринимательницы - ЗАО "Территориальная дирекция "Сетуньская".
При этом, согласно материалам ФГБУ "ФКП Росреестра", в ноябре 2006 года - в момент передачи в учреждение первой информации от департамента земельных ресурсов Москвы относительно данного земельного участка - он относился к землям "ведения сельскохозяйственного производства", а новое разрешенное использование было внесено в государственный кадастр по заявлению ЗАО "ТД "Сетуньская" в мае 2009 года.
Очередной раз разрешенное использование территории (на "земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования") изменили уже весной 2011 года - "в связи с поступлением в порядке информационного взаимодействия письма от ДЗР".
